* ruhige Lage in Oldenburg-Nadorst
* Bushaltestelle direkt vor der Tür
* Supermärkte, Apotheken und Geschäfte fußläufig erreichbar
* Natur in der Umgebung für Spaziergänge und Erholung

Ein Zuhause mit Qualität: diese Erdgeschosswohnung im DÖPKER-Bau von 1994 verbindet Wohnkomfort mit qualitativem Handwerk!

* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre
* Stellplatz
* DÖPKER Bau aus dem Baujahr 1994
* bezugsfrei im gepflegten Zustand
* attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

* Wohnzimmer - 22,11 m²
* Flur - 6,69 m²
* Küche - 7,60 m²
* Abstellraum - 2,39 m²
* Bad - 6,54 m²
* Büro | Gast - 11,33 m²
* Schlafzimmer - 14,76 m²
* Balkon 50% - 3,41 m²
+ Kellerraum

Die Heizungsanlage wurde 2023 ausgetauscht und auch in der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen – sowohl im Bad wie auch in allen anderen Räumen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inkl. der vorhandenen Einbauküche verkauft.

5 GUTE GRÜNDE:

1. Inflationsschutz: Immobilien gelten als wertstabile Anlage. Besonders in guter Lage und gepflegtem Zustand können sie langfristig an Wert gewinnen und Ihr Investment vor Inflation schützen.

2. Hohe Nachfrage: Der Wohnungsmarkt in Oldenburg bleibt angespannt – die starke Nachfrage nach Mietwohnungen sichert langfristig gute Vermietungschancen..

3. Solide Bauqualität: Errichtet 1994/1995 von DÖPKER – bekannt für hochwertige Bauweise und langlebige Immobilien mit nachhaltigem Wert.

4. Attraktive Rendite: Mit einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von über 10.000 € und einer Rendite von über 4 % bietet diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage.

5. Pflegeleichte Investition: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Vermietung anstreben.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 7.500€ inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.

FINANZIERUNG
Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.

INFORMATIV
Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.
Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:
Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!

WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

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