In einer ruhigen Anliegerstraße wohnen Sie hier mit Nähe zu Natur und City.

Das großzügige Einfamilienhaus liegt im Dattelner Ortsteil Hagem in einem reinen Wohngebiet. Ein Einkaufsmarkt befindet sich direkt im Ortsteil.

Schulen:
- Realschule ca. 850 m
- Gymnasium ca. 850 m
- Grundschule ca. ca. 900 m


Versorgung:
- Aldi Nord in ca. 900 m
- Lild in ca. 550 m
- Netto in ca. 560 m
- Rewe in ca. 900 m


Freizeit:
- Stadtbad in ca. 700 m
- Sportpark in ca 500 m
- Be-Fit in ca. 600 m

Bus-und Bahn:
- Nächste Bushaltestelle in ca. 400 m

Sie suchen noch Ihren Lieblingsort "Zuhause"? Dann haben Sie ihn hier gefunden!

Das vollständige Expose finden Sie auf unserer Website unter
www.degen-immobilien.com

Ihre Juliane Degen

Gut zu wissen!
Was ist ein KFW 55 Standard ?
Es ist ein Gütesiegel für besonders energieeffiziente Gebäude. Ein Haus, das diesen Standard erfüllt, benötigt nur 55% der Energie eines durchschnittlichen Neubaus.

Das ausführliche Expose erhalten Sie auf unserer Website!!
www.degen-immobilien.com

Immobilie zu verkaufen?
SIE SUCHEN IRGENDEINEN MAKLER? DANN KOMMEN SIE NICHT ZU UNS!

Degen Immobilien in Dortmund und Umgebung – Wir sind Makler, Macher, Andersmacher!

Degen Immobilien steht in erster Linie für Qualität, exzellenten Kundenservice und Leidenschaft für Immobilien und Menschen. Wir stehen aber auch für Kompetenz, Professionalität, Dienstleistung und Resultate.


Unsere Kunden möchten sich sicher sein, dass sie bei einem Immobilienmakler sind, der für Ihre Immobilie das beste Ergebnis erzielt. Sie entscheiden sich also in erster Linie für uns, weil sie dadurch den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Kunden möchten nicht mit dem größten Immobilienmakler der Branche arbeiten, aber mit dem besten.


Wir sind hervorragende Berater und bevorzugen die leisen, gezielten Töne. Ihre Immobilie verkaufen wir diskret und selbstverständlich immer mit dem nötigen Feingefühl.


Der Dortmunder und Dattelner Immobilienmarkt ist hochgradig professionell. Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man i.d.R. keine zweite Chance. Hier ist es fatal irgendetwas dem Zufall zu überlassen. Für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund und dem Umgebung haben wir klare Strukturen und Prozesse. Wir haben detaillierte und konzentrierte Marktkenntnis und besitzen hervorragende Marktzugänge.


Möchten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten, sorgen wir für sichere Mieteinnahmen durch ausführlich geprüfte Mieter mit einwandfreier Bonität.


Für anspruchsvolle Verkäufer und Vermieter sind wir der richtige Makler. Dabei bieten wir ein breites Angebot an Beratung, Services und Leistungen rund um das Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich gut beraten.



VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Infos: 0231 9998890

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.



HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.


Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.


Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



Ihr Team von Degen Immobilien
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Untersagung der Vervielfältigung und Verbreitung von Exposé und Bildern


Hiermit untersagen wir von Degen Immobilien ausdrücklich die Vervielfältigung und Verbreitung des Ihnen von uns überlassenen Exposés und der dazugehörigen Bilder.

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