Das Objekt befindet sich in traumhafter ruhiger, idyllischer Waldlage und ist doch zentral an der Hagener Stadt gelegen.

Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Aldi Nord, Edeka Clever uvm.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 min. in der Hagener Innenstadt welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie das Wetsfalenbad. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Seen wie der Harkortsee oder das Waserschloss Werdingen, die zur Naherholung genutzt werden können.

Von Ihrem Küchenfenster und Balkon aus können Sie sogar die Rehe beobachten. Hier werden Ihre Kinder noch in behutsamer Natur groß.

Die umliegenden Städte Dortmund (28 km), Unna (37 km), Düsseldorf (58 km) und Köln (75 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen.

Busse:
Linie 517- Hagen Hohenlimburg Bf - Hagen Hauptbahnhof

Das moderne Reihenmittelhaus im jung gebliebenen Stil steht in waldnaher Lage von Hagen- Hapse.

Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses solide Bauwerk in traditioneller Stein-auf-Stein-Manier.

Die helle Putzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Schieferverkleidung ab dem 2. Obergeschoss einen charmanten Akzent setzt.
Tauchen Sie ein in die herrliche grüne Natur, wo Sie morgens vom fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt werden. Die absolute Waldrandlage bietet Ihnen absolute Ruhe und Idylle, fernab vom hektischen Treiben des Alltags.

Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Einliegerwohnung im DG eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer für Freunde, Home-Office usw.


Weitere Infos erfahren Sie auf unserer Website!
www.degen-immobilien.com

Eckdaten:
- Satteldach verschiefert
- Kanalanschluss
- Reihenmittelhaus
- Nutzfläche (EG, damalige Garage mit 12,63 m², derzeitige Nutzung als Fahrradkeller)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaik
- Alle 3 Nasszellen (2 Bäder + 1 Gäste WC) wurden 1998 saniert (Neue Böden + Leitungen + Sauna)
- Dachgeschossausbau im Jahr 1983
- Fenster aus dem Jahr 1989
- Neuer Boden auf der Dachterrasse (hochwertigen Bongossi Holz (Farbe: Lärche)
- Maßangefertigte Sauna aus dem Jahr 1998
- Genehmigter Dachgeschoss -Ausbau (Einliegerwohnung mit 45,50 m² Wohnfläche,
Ausbau genehmigt am 19. Jan. 1983)
- Gesamtwohnfläche: 253,55 m²
- DG- Klimaanlage aus dem Jahr 2022 (Einliegerwohnung)


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Unser ausgebildetes Team verfügt über jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Ruhrgebiet.
Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Kommen Sie in unser Team!
Für unsere Büro suchen wir Verstärkung in den Bereichen:
- Immobilienmakler/in (Auch Quereinsteiger) Vollzeit
- BackOffice / Büroassistenz (Vollzeit)

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Wir freuen uns auf Sie!

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Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
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Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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