Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung von Starnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobene Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ ist hier mehr als nur ein Sprichwort. Die herrliche Lage bietet Ihnen Entspannung aber auch kurze Spazierwege zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Wenn Sie die Vorteile einer großen Stadt genießen, aber dennoch idyllisch wohnen möchten, ist Starnberg die perfekte Heimat für Sie.

Die genaue Anschrift dieser Traumwohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Wohlfühlen auf höchstem Niveau!

- 2 Zimmer und eine Galerie
- im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- ca. 80 m² Wohnfläche auf verbundenen Ebenen
- eigengenutzt
- frei ab 01.03.2023
- hochwertiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 1993


Diese Galeriewohnung kombiniert familienfreundliches Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen Wohnerlebnis. Ein Lebens(t)raum, der sich auf ca. 80 m² Wohnfläche offen und geschmackvoll präsentiert.

Die Wohnung gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Zu diesem Hauseingang gehören vier Wohnungen.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit hoher Dachschräge. Das außergewöhnliche Turmdach sorgt dafür, dass sich der Wohnraum offen und lichtdurchflutet präsentiert.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls den Südbalkon, der mit hochwertigen schwarzen Natursteinplatten gestaltet wurde. Genießen Sie hier Ihre private Ruheoase.

Für viel Tageslicht sorgen darüber hinaus die großen Fensterfronten mit Ost- und Südausrichtung.

Die separate Küche und ein Gäste-WC runden das 1. Obergeschoss ab. Über die massive und gerade Holztreppe gelangen Sie in das verbundene Dachgeschoss.

Die offene Galerie bietet Ihnen zusätzlichen Platz, z.B. für Ihr Home-Office oder eine gemütliche Leseecke.

Dank der durchdachten Planung sind eine Vielzahl von Nutzungen möglich. Aktuell wird die Galerie als zusätzlicher Schlafraum genutzt.

Durch die verbundene Diele im Vorbereich des Badezimmers erhalten Sie noch mehr Platz zum Wohlfühlen und Leben.

Ein passgenauer Einbauschrank nutzt den Raum optimal. Früher wurde dieser Raum als Ankleidebereich genutzt, aktuell als Arbeitszimmer.

Das Badezimmer mit modernen, weißen Fließen bietet Ihnen dank der Badewanne die perfekten Voraussetzungen für Ihren Feierabend.
Das große Schlafzimmer ist eine elegante Ruhezone.

Durch die hohen Dachschrägen in Verbindung mit dreiseitig verglasten Gauben entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller, sowie eine Waschküche mit Trockenraum und Platz für 4 Waschmaschinen dieses Hauseingangs.

Der Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohnebenen 1. OG / DG
- Garage/Stellplatz
- ruhige Lage
- Gehoben

Die Ausstattungshighlights:

- Echtholzboden in der gesamten Wohnung
- Balkongestaltung mit schwarzen Natursteinplatten von 2021
- Hochwertige Einbauschränke in der Galerie und Diele des Dachgeschosses
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer und der oberen Diele
- Komfortable Klimaanlage im Schlafzimmer und der Galerie
- Große Einbauküche mit Siemens-Markengeräten zur Ablösung
- Fußbodenheizung im oberen Badezimmer
- Küche im Jahr 2016 renoviert

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.