Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ornbau in Bayern. Diese idyllische Kleinstadt ist berühmt für ihre historische Altstadt und die malerische Lage am Altmühlsee, die nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher anzieht. Ornbau bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem gibt es hervorragende Anbindungen zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg, was Ornbau zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ornbau, wurde 1994 in Holzbauweise erbaut und verfügt über rund 332 m² Gesamtwohnfläche und zusätzlich ca. 62 m² ausgebaute Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, mit rd. 80 m² und rd. 79 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die eine hat rund 90 m² Wohnfläche und eine Verbindung zum Dachgeschoss, hier haben Sie zusätzlich ca. 31 m² Nutzfläche. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine ausgebaute Einheit mit ca. 31 m² Nutzfläche. Das Highlight des Hauses ist ein großer Balkon mit Blick auf die Gartenflächen. Auf dem etwa 1.100 m² großen Grundstück befinden sich außerdem noch 7 Kfz-Stellplätze. Aktuell ist die Wohnung im EG für 6.960 € kalt/p. a. vermietet, der Rest ist bezugsfrei.

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7 Kfz-Stellplätze, Balkon, Terrasse, Garten

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.