Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der malerischen Stadt Ansbach, die reich an Kultur und Geschichte ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Ansbach ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine barocke Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren. Familien wird die Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten erfreuen, die von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten über die nahe gelegenen Autobahnen und Bundesstraßen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen in einer Region, die stetig an Attraktivität gewinnt.

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde um 1930 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Ansbach. Die rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller umfasst neben dem Badezimmer auch Abstell- und Hobbyräume. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch einen Balkon. Das Grundstück hat eine Fläche von 158 m² und bietet neben einer Terrasse auch eine Grünfläche. Im Haus sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Nutzung ist sofort möglich.

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Keller, Garten, Balkon, Terrasse

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.