Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle Feuchtlachfeld (93 Meter) gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht schnelle, unkomplizierte Fahrten in das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele gegeben, was die Mobilität zusätzlich komfortabel gestaltet. Das Umfeld überzeugt zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise im Ansbacher Ortsteil Höfstetten erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage. Es verfügt über rd. 100 m² Wohnfläche und bietet mit seiner Teilunterkellerung sowie einer großen und teilweise überdachten Gartenterrasse mit rd. 40 m² Grundfläche genügend Entfaltungsmöglichkeiten für den "kleinen Haushalt". Auf dem rd. 580 m² großen und schön eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Gartenzugang,ein Gartenhäuschen sowie einen Geräteschuppen. Der Bezug des Hauses ist sofort möglich.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/KPRc

Doppelgarage, Gartenhäuschen u. Geräteschuppen, Gartenterrasse mit Überdachung u. Markise, Gartenbrunnen mit Zisterne, Balkon, Einbauküche, Kaminofen, Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.