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Objektnummer: 90091272-1214233 | SIP-ID: SIW-0163

Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Nürnberg

Wohnen - Etagenwohnung in 90491 Nürnberg mit 48m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 90491 Nürnberg mit 48m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 90491 Nürnberg mit 48m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 90491 Nürnberg mit 48m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90491 Nürnberg mit 48m² kaufen
Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, wenige Gehminuten vom Rathenauplatz entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Der Wöhrder See ist ca. 300 m entfernt und bietet ausreichend Möglichkeiten der Naherholung und sportlichen Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe sind in der unmittelbaren Nähe.

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90491 Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in der Nähe des Rathenauplatzes. Sie betreten die Wohnung über einen Hausgang ausgehend vom großräumigen Treppenhaus. Der Flur führt zum Schlafzimmer, zur Küche und ins Wohnzimmer mit anschließender Küche. Die großen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche sind nach Nordosten ausgerichtet und sorgen tagsüber für viel Licht. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bis in die Tiefgarage führt. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
-Einbauküche
-Duplex-TG-Stellplatz
-Zentrale Lage
-Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
90491
Ort
Nürnberg
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Eilgutstr. 9 , 90443 Nürnberg
Immo Haschke