Dieses schöne Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, nachbarschaftsfreundlicher Lage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die Innenstadtnähe von ca. 3 km ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs. Nahe gelegene Supermärkte, eine Bäckerei und Fitnessstudio, Postannahmestelle, Blumenladen, Banken, ein Physiotherapeut sowie Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Integration positiv ab.

Das ungefähr im Jahr 1900 erbaute Haus mit massiver Bauweise und Satteldach auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf 2 Etagen und 6 Zimmern bietet die Immobilie erstklassige Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlaf-/Gästezimmer, die Einbauküche, Diele, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Details, Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Carport, eine Garage und eine separate Werkstatt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über ein Gartenhaus mit separatem Raum für Gartengeräte. Laut Eigentümer wurden in den letzten 15-20 Jahren regelmäßig Investitionen getätigt, um das Haus in gutem Zustand zu halten, darunter die Modernisierung von Heizung, Elektrik und Eingangstür.
Die ruhige und zentrale Lage in einer Wohnsiedlung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen und Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

- Massivbau
- Massivwände / z.T. Leichtbauwände
- Einbauküche
- EG Fliesenboden und Laminat
- OG überwiegend Teppich
- 2 Gäste-WCs
- Terrassenüberdachung
- Sat TV
- Garage und Carport
- Holzfenster im EG mit Doppelverglasung von 2010
- Fenster im OG einfach Verglasung
- Viessmann Gastherme (2005)
- 2 Terrassen
- Balkon im OG
- Gartenhaus
- Strom 2006 erneuert
- Dach 1979 erneuert
- Eingangstür 2010

Der Energieausweis ist lt. Eigentümer in Bearbeitung!

WICHTIGE INFOMATION:
Es besteht die Möglichkeit das separate Grundstück mit ca. 1075qm samt Bauplanung für ein Bungalow zu erwerben. Der Preis erfolgt auf Anfrage.

Im hinteren Teil des Grundstücks wird laut Eigentümer planmäßig ein Einfamilienhaus errichtet nach entsprechender Teilung des Gesamtgrundstücks von ca. 1.975 m² bleiben für das hier angebotene Inserat eine Grundstücksgröße von ca. 900 m² über (diese kann sich nach dem Vermessungsergebnis noch ändern).

Zudem befindet sich im EG gerade eine Erneuerung eines Schlafzimmers mit Ankleideraum. Die arbeiten sind zu ca. 70% abgeschlossen.