Die Immobilie besticht durch die zentrale Wohnlage in Vlotho und garantiert alle wichtigen Dinge des täglchen Lebens in direkter Umgebung.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Vlotho.
Das Haus wurde 1996 erbaut; im Rahmen eines landesweiten Kunstwettbewerbes wurde 2014 die Außenfassade sehr aufwendig künstlerisch gestaltet. Mit diesem Projekt "KunstwerkStadt-Wir machen Vlotho" hat die Stadt Vlotho dann auch diesen Landeswettbewerb gewonnen.
In dem Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich zwei Wohnungen befinden.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flurbereich mit Platz für eine Garderobe; hier befindet sich auch das Gäste-WC der Wohnung. Es schließt sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich an mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse und schönem Ausblick. Seitlich des Wohnbereiches befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem eigenen hell gefliesten Bad mit Dusch- und Wannenad. An den Wohnbereich schließt sich nahtlos das Esszimmer an. Hier genießen Sie Raum für einen langen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Die offene Küche mit schöner Einbauküche wurde seitlich vom Essbereich platziert und bietet einen separaten Abstellraum für alle Dinge des täglichen Lebens. Vom Essbereich gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad abgehen. Hier befindet sich ein Wannenbad und ein Fenster garantiert Tageslicht.
Das Wohnungsangebot wird durch einen eigenen Kellerraum, Gemeinschaftskeller, wie Wasch- und Trockenkeller und einen eigenen PKW-Stellplatz abgerundet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung erwirtschaftet mit jährlich ca. 11.400 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten eine sehr gute Rendite!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details dieser interessanten Immobilie!