Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Rastpfuhl in einer ruhigen Nebenstraße. Infrastukturell ist beinahe alles vorhanden. Von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Krankenhaus. Zudem laden die umliegenden Waldgebiete zu entspannenden Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung auch sehr gut. Bus- und Saarbahnanschluss erreichen Sie ebensogut wie die Autobahn A1 in Richtung Trier.

Das renovierte, teilunterkellerte Anwesen wurde in den 40er Jahren erbaut. Es verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, die Küche und die sanitären Einrichtungen (2022). Das Obergeschoss beherbergt 2 große Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (2019). Zusätzlich kann ein Holzofen im Wohnraum installiert werden. Warmwasser wird über einen separaten Gasboiler (2017) bereitgestellt. Im Jahr 2022 wurden im Obergeschoss neue Wärmeschutzgläser eingebaut sowie die Rollläden im Haus erneuert.
Die Elektroinstallation wurde zuletzt 2020 überarbeitet. Das Dach stammt noch aus den 60er Jahren.
Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse über die Sie in den großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gelangen.

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang:

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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