Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf dem Eschberg, einem beliebten Wohngebiet Saarbrückens. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ins diesem Wohngebiet vorhanden.
Zum Entschleunigen lädt der gemütliche Park ein. Für ausschweifendere Freizeitaktivitätenn lädt der große Stadtwald ein. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier auch gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. 10 Fahrminuten und die Autobahn A620 mit Anschluss an die A1, A6 und A623.

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 80m² Wohnfläche und einen überdachten Balkon mit Aussicht ins Grüne. Es stehen neben dem Wohnzimmer, und der Küche mit Essecke noch zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und wurde 2020 renoviert. Im gleichen Jahr wurde auch die Elektroinstallation in der Wohnung und der Balkon erneuert. Vier Jahre zuvor, also 2016, wurde die Fassade gestrichen und das Flachdach neu gedeckt. Die zweifach verglasten Holz-/Alu-Fenster wurden überwiegend 2021 ausgetauscht. Lediglich das Fenster mit Balkontür stammt noch aus dem Baujahr.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Abstellraum im Keller. Im Haus gibt es selbstverständlich einen Aufzug und einen Müllabwurfschacht.
Wer eine ruhige Wohnung mit guter Anbindung sucht, ist bei diesem Objekt richtig. Das Anwesen ist bis auf wenige Ausnahmen von Eigentümern bewohnt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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