Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds und hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1981/1982 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fussgängerzone von Schramberg entstand diese grosszügige Wohnetage. Die verkehrsberuhigte Lage und kurze Wege zu vielen Einzelhandelsgeschäften, öffentlichen Einrichtungen sowie Schulen zeichnen diesen Standort aus.

Die Wohnung erreicht man nicht nur zu Fuss über ein Treppenhaus sondern auch bequem mit dem Aufzug.

Nach längerer Vermietung steht nunmehr eine Modernisierung des Innenbereiches an. Grundlegende Arbeiten wie Putzarbeiten an den Innenwänden der Aussenfassade und Neuinstallation der Heizleitungen und der Heizkörper wurden bereits ausgeführt.

Die Neugestaltung der Fussböden sowie der Wand- und Deckenflächen ist ebenso noch nicht erfolgt wie die Erneuerung des Badezimmers und des Gäste- WC´s, damit neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Die dafür entstehenden Kosten wurden bei der Festlegung des Angebotspreises selbstverständlich berücksichtigt.

Die Wohnung mit rund 120 m²- Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, bietet auch für die Familie mit 2 Kindern Platz, um sich wohlfühlen zu können.

Erwähnenswert ist auch noch der Wintergarten, der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der Abstellraum in der Wohnung, der neben einem Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung steht.

Die genaue Raumaufteilung ist aus beigefügtem Grundrissplan ersichtlich.

Für gute klimatische Verhältnisse in der Wohnung sorgt sowohl an heissen Sommertagen sowie im Winter der Bewuchs des Gebäudes mit wilder Weinrebe.

Verschaffen Sie sich von diesem interessanten Angebot einen Eindruck vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.

* Gaszentralheizung (2018)
* WW über Boiler / Durchlauferhitzer
* Heizungsleitungen / Heizkörper (2024)
* Holz-Isolierglasfenster
* Balkon
* Wintergarten
* Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss
* Aufzug (2021)
* Fassadenbegrünung (Weinrebe)

Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sind rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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