Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Hirlbach, einem Teil von Ellwangen (Jagst). Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für diejenigen, die Erholung und Lebensqualität suchen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Hirlbach gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Ellwangen, die mit ihrer historischen Altstadt, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage, mit der Autobahn nur 5 Minuten entfernt, ist perfekt für Pendler und gewährleistet zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Angebot und machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete im Erdgeschoss, ideal gelegen in Ellwangen (Jagst) im idyllischen Stadtteil Hirlbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen angenehmen Rückzugsort bieten. Direkt an der Küche ist noch ein Esszimmer angeschlossen.

Das stilvolle und neu renovierte Badezimmer ist praktisch ausgestattet und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die sie schafft. Bitte beachten Sie, dass keine Küche verbaut ist; diese muss vom Mieter selbst erworben und installiert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches auch kann komplett vermietet werden kann, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung keine Hunde erlaubt sind und diese nur an Nichtraucher vermietet wird, was sie ideal für Allergiker macht, die keine Haustiere halten möchten.

Die Immobilie wurde renoviert und ein neuer Fußboden verlegt. Der Energieausweis wurde vor der Teilrenovierung erstellt und kann derzeit besser ausfallen.

Aufgrund ihrer Lage nahe der malerischen Umgebung von Hirlbach genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Dieser vielseitige Wohnraum eignet sich optimal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern!

- Zwei Stellplätze, bequem im Freien gelegen
- Fahrradabstellraum
- Tageslichtbadezimmer
- Effiziente Ölzentralheizung für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
- Das Haus könnte auch komplett als eine Einheit vermietet werden
- keine Haustiere erlaubt
- Nur an Nichtraucher

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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