Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße in schöner und ruhiger Wohnlage.

Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler.

Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein sehr schön gelegenes Baugrundstück

Dieses gut und vielseitig bebaubare Grundstück mit ca. 1.275 m² (inkl. Zufahrt) eignet sich ideal zur Neu-Bebauung, es fällt nach Süden um ca. 3 Meter ab und bietet damit optimale Möglichkeiten auch z.B. für die Wohnraum-Nutzung eines Souterrains.

Zu den aktuell 1.275 m² kann ggf. auch das auf den Plänen hellgrün markierte Nachbargrundstück mit ca. 450 m² zusätzlich erworben werden.

Das im Norden des Grundstück stehende Gebäude besitzt eine eingetragene Abstandsflächenübernahme, zusätzlich ist ein Wegerecht über den Weg und den Norden des Grundstücks eingetragen.

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 25 m x ca. 40 m + Zufahrt
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Geschosse: E + 1+D (stehen in direkter Umgebung)
Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH
GFZ: nicht vorgegeben
GRZ: nicht vorgegeben

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße nicht vorhanden
Fernwärme:nicht vorhanden
DSL: 250 MBit lt-Online-Abfrage verfügbar

SONSTIGES:
Das Grundstück fällt nach Süden ca. 3 Meter ab. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres EFH mit Anbau. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Eigentümer. Das hellgrün eingezeichnete Grundstück mit ca. 450 m² kann ggf. zusätzlich erworben werden.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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