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Objektnummer: 90091272-1213012 | SIP-ID: I-00L270-W-02WV64

Erstbezug: Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und PKW-Stellplatz in Herbrechtingen

Hausansicht / Visualisierung - Reihenmittelhaus in 89542 Herbrechtingen mit 120m² mieten
Wohnbereich / Musterhaus - Reihenmittelhaus in 89542 Herbrechtingen mit 120m² mieten
Essbereich / Musterhaus - Reihenmittelhaus in 89542 Herbrechtingen mit 120m² mieten
Küche / Musterhaus - Reihenmittelhaus in 89542 Herbrechtingen mit 120m² mieten
Treppenaufgang / Musterhaus - Reihenmittelhaus in 89542 Herbrechtingen mit 120m² mieten
Nettokaltmiete

1.635 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

118 m²

Adresse

89542 Herbrechtingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maxi Schnatterer
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Maxi Schnatterer
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Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.635 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
0
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Herbrechtingen umfasst mit seinen Teilorten Anhausen, Eselsburg, Bolheim, Bissingen und Hausen rund 13.500 Einwohner. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Herbrechtinger Bahnhof gewährleistet. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm / Würzburg und die Anbindung an die B 19 besitzt die Stadt einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten.

Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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89542 Herbrechtingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Komfort, Stil und Lebensqualität auf Sie warten!

Entdecken Sie dieses exklusive Wohnprojekt, welches sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignet. Die Reihenhäuser überzeugen mit modernster Technik, einer erstklassigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Die Grundstücksflächen variieren zwischen ca. 113 m² bis ca. 285m².

Das Erdgeschoss hält einen offenen Grundriss bereit, der den Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt die untere Ebene. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen insgesamt drei helle Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Zwei Tageslicht-Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Jeder Wohneinheit steht ein privater Garten zur Verfügung, der ideal zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden einlädt.

Gemeinschaftsflächen und sichere Spielbereiche für Kinder machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich. Zwei PKW-Stellplätze mit Anschlüssen für E-Mobilität (50,00 € je Stellplatz p. Monat) sind jeder Wohneinheit zugewiesen.

Der Wohnpark Brenzstraße bietet ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld. Erleben Sie in Herbrechtingen Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Gäste WC
Abstellkammer
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
89542
Ort
Herbrechtingen
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Hauptstraße 23 , 89522 Heidenheim
Maxi Schnatterer