Sie bevorzugen das Landleben und möchten dennoch die Nähe zur Stadt bewahren? Dann bringt die Gemeinde Holzkirchen mit dem Motto, "Wir liegen richtig" ihren Wunsch genau auf den Punkt. Hier starten Sie am Wochenende zu langen Spaziergängen, Wander-, oder Radtouren. Im Winter garantieren die nicht weit entfernte Langlaufloipe und die nahen Skigebiete sportliche Aktivitäten. Ferner bieten die Naherholungsgebiete Tegernsee und Schliersee sowie die wunderschöne Landschaft des Voralpenlandes eine hohe Lebensqualität. Im Gegenzug sind Sie mit dem Auto schnell über die A 8 in der Landeshauptstadt München, in Rosenheim oder in den benachbarten Ländern Österreich und Italien. Für Pendler bieten die BRB (Bayrische Regionalbahn) sowie die S-Bahn eine optimale Anbindung in ca. 30 Minuten an die Metropole München. Der Markt Holzkirchen weist mit seinen knapp über 17.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten auf. Zudem gehört Holzkirchen zu den attraktivsten Gewerbestandorten im südlichen Umland von München, an dem sich namhafte Firmen wie Sandoz-Hexal oder Bosch angesiedelt haben. Durch die verschiedenen Schularten von Grundschule bis Gymnasium über Privat- und Wirtschaftsschule ist der Ort zu Recht sehr beliebt bei Familien. Auch für die kleinsten Mitbürger steht ein umfangreiches Angebot von Kitas und Kindergärten zur Verfügung und die Schulabgänger finden in Holzkirchen und Umgebung ein reiches Ausbildungsangebot.

Die charmante Wohnung mit offenem Kamin wird Sie mit ihrem ca. 221 m² großen Südgarten mit Blick in die Berge ebenso begeistern wie uns! Die Immobilie befindet sich leicht außerhalb von Holzkirchen in schönster Umgebung, wurde 1978 erbaut und 2017 saniert. Die Wohnung mit drei vollwertigen und zwei halben Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier weiteren Wohneinheiten und wurde im ländlichen Stil erbaut. Küche, Wohnzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer haben einen Austritt durch die schönen Terrassentüren und führen Sie auf die ca. 43 m² große Terrasse. Ein ca. 3,3 m² großes Gartenhaus sowie ein Brunnen gehören ebenfalls zur Eigentumswohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Doppelgarage, Fahrradabstellplätze und einen ca. 33 m²großen Keller mit Fußbodenheizung. Die Außentreppe vom Obergeschoss wird im Moment entfernt und durch eine neue Außentreppe auf der Westseite ersetzt, um die Privatsphäre im Außenbereich zu wahren. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Endenergiebedarfswert kWh/(m²a): 124, Gasheizung von 2020, Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1978, Energieklasse D.