Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Papenburg, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was für eine familiäre und freundliche Atmosphäre sorgt. Trotz der Ruhe ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Zudem ist die Einbindung in die örtliche Infrastruktur optimal, wodurch sich die Immobilie besonders für Familien und Berufspendler eignet.

Nahgelegene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr garantiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 120 Kilometer entfernt und ermöglicht eine globale Anbindung. Die Autobahnen A31 und A28 sind jeweils ungefähr 20 und 30 Kilometer entfernt und bieten hervorragende Verbindungen sowohl in den Norden als auch in den Süden des Landes.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung finden sich in der näheren Umgebung mehrere Parks, darunter der Volkspark Bokel, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Kinder haben zahlreiche Spielplätze in der Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

In der Nähe befinden sich mehrere Schulen wie das Mariengymnasium und das Gymnasium Papenburg, beide etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht kurze Schulwege und eine hohe Bildungsqualität im direkten Umfeld.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA, Lidl und ALDI in etwa zehn bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Essensmöglichkeiten wie das Altes Gasthaus Kuhr und das MediTerra Hotel & Restaurant sind dabei besonders hervorzuheben.

Medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum örtlichen Krankenhaus sowie mehrere Apotheken und niedergelassene Ärzte sichergestellt. Das Krankenhaus ist knapp über einen Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Interesse gerne jeder Zeit bei mir melden!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Diese Hochexklusive Obergeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Bestlage an der Frederieckenstraße in Papenburg wird Sie begeistern. In Qualitativ perfekter Ausführung wurde dieses 6 Familienhaus im letzten Jahr in Massivbauweise erstellt. Es wurden nur hochwertige Materialien unter Bauaufsicht durch Architekten von heimischen Fachfirmen verarbeitet.
Höchste Wärmeeffizienz durch KFW 40 plus EE Standard ist garantiert.
Ein moderner, zeitloser Flair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft.
Der Personenaufzug, ein Fahrrad Abstellraum mit Ladestationen für E-Bikes sowie ein PKW Einstellplatz runden dieses Gesamtpaket ab.
Die Designbäder und eine hochwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der schöne fast 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche lässt absolut keine Wünsche offen.
Zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung zum absoluten Highlight.
Die Wohnung ist komplett inkl. Maler und Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt, und kann zu sofort übernommen und bezogen werden.
Selbstverständlich ist hier barrierefreies Wohnen möglich.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung
In dem Objekt stehen 2 weitere schöne Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil zum Verkauf.
Warten Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir.

Die Obergeschosswohnung Nummer 3 teilt sich wie folgt auf:

-Wohnen/Essen/Kochen=37,82 m²
-Schlafen=14,32 m²
-Gästezimmer/Arbeitszimmer=13,33 m²
-Bad=8,50 m²
-Gäste WC=3,41 m²
-HWR=5,96 m²
-Flur=13,09 m²
-Balkon=4,69 m²

Gesamt=101,12 m²


Extras/Highlights:

-Bestlage von Papenburg
-Erstbezug
-Barrierefreies Wohnen möglich
-Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis bereits inbegriffen
-Exklusiv ausgestattete Bäder mit begehbarer Dusche
-Design-Bodenbeläge
-Weiße Innentüren 211,0 cm hoch
-Wohnzimmertürelement mit Ganzglastür und Seitenteilverglasungen
-Schallschutz-Dreifachverglasungen
-elektrische Rolläden und Raffstoreanlagen
-Fußbodenheizungen
-Luftwärmepumpe
-Aufzug
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
-inkl. PKW Stellplatz

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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