Dieses attraktive und gut ausgerichtete Dreifamilienhaus liegt im Stadtteil Ückendorf, naheliegend zum "Von-Wedelstaedt-Park". Diese Lage zählt in Gelsenkirchen-Ückendorf zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Essener und Bochumer Stadtmitte ist dank der A40 bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel an den Hauptbahnhof eröffnet Ihnen auch ohne Auto den Weg in das Ruhrgebiet. Die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen jeder Art, Kindergärten und Sport- wie auch Freizeitmöglichkeiten trägt ihren Teil zur idealen Infrastruktur bei.

Investieren Sie in zeitlose Eleganz und kontinuierliche Rendite mit diesem vollvermieteten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1902. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 571 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 388 m², aufgeteilt in drei identische Wohnungen. Jede Einheit beeindruckt mit großzügigen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die offenen Küchen mit anliegenden Wohnzimmern schaffen eine einladende Atmosphäre, unterstrichen durch hohe Decken und den charmanten Charakter eines Altbauhauses. Die gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung, ideal für Mieter mit verschiedenen Ansprüchen. Die Außenbereiche bieten Freiraum für Entspannung und Genuss. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die geräumigen Balkone in den oberen Etagen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine ertragreiche Investition für Kapitalanleger. Die vollständige Vermietung sichert Ihnen konstante Einnahmen und macht dieses Objekt zu einer langfristig stabilen Kapitalanlage. In einer begehrten Lage gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur historischen Charme, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein nachhaltiges Investment mit unvergleichlichem Charakter zu investieren. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer renditestarken Immobilie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.