*** EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses Sacherl / Landhaus in Alleinlage an! ***

*** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7
Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066
Mail:
Robert.Ausweger@ev-immo.de
Pfarrkirchen@ev-Immo.de



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*** MICRO-LAGE ***

Dieses Sacherl / Landhaus in Alleinlage liegt in Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn.
 
*** MAKRO-LAGE ***

In Zeilarn gibt es die Möglichkeit regionale Produkte zu erwerben. Im nächstgelegenen Perach befindet sich ein wunderschöner Badesee, daneben gleich der Inn-Radweg. In ca. 10 km entfernten Marktl am Inn haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken, Gemeindeverwaltung, und sogar einen Naturkindergarten. Neben guten Gaststätten mit bürgerlicher Küche bietet Zeilarn auch mehrere Sporteinrichtungen z.B. Tennis, Fußball, Minigolfanlage und Landjugend. Wählen Sie zwischen mehreren Märkten und Städten, welche im Umkreis von ca. 15-20 km liegen, wie z.B. Eggenfelden, Pfarrkirchen, Burghausen, um einige zu nennen, dort finden Sie ein großes Angebot für Besorgungen, Kultur, etc. Nach Passau oder Salzburg benötigen Sie weniger als eine Stunde. Die Golfregion und das Bäderdreieck - Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach, welche über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen München kommen Sie über unterschiedliche Straßennetze in ca. 1 Stunde an. Nähere und lokale Informationen finden Sie auch unter: https://www.zeilarn.de

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„COMING SOON“ – „VORANKÜNDIGUNG“

SACHERL / LANDHAUS IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT CA. 12.640 QM GRUNDSTÜCK, WALDBESTAND UND PV-ANLAGE

Wir präsentieren Ihnen dieses Sacherl / Landhaus „COMING SOON“ – als „VORANKÜNDIGUNG“!

BESICHTIGUNGEN SIND AB APRIL 2025 MÖGLICH!


Dieses Sacherl in Alleinlage liegt in Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn.

Das komplette Dach wurde zum Neubau - 2016 erneuert.

Strom, sanitäre Anlagen, Heizung (Gastherme) wurden 2021 komplett neu gemacht. Im jedem Raum sind Heizkörper und ein Kachelofen.

Das Holz kommt vom eigenen Waldbestand.

Eine PV-Anlage mit ca. 25 KWp inkl. Speicher wurde 2022 verbaut.

Weiterhin könnte auf dem Grundstück eine PV-Bodenanlage errichtet werden

Glasfaseranschluss ist vorhanden

Eine komplette Sanierung der Innenflächen ist zu empfehlen !

Gemeindeanschluss für Wasser, Abwasser und Kanal ist vorhanden

Privatstraße zum Sacherl

(Zum Sacherl könnte ein weiteres Grundstück mit Wasserrechte, Bachlauf und einen genehmigten Plan zur Errichtung und Betrieb einer Fischzuchtanlage erworben werden) !

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.