*** EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses Grundstück in erhöhter und ruhigen Wohnlage in Pfarrkirchen an! ***



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Robert Ausweger
Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7
Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066
Mail:
Robert.Ausweger@ev-immo.de
Pfarrkirchen@ev-Immo.de




Das Grundstück mit Altbestand hat eine unverbaubare, erhöhte und zentrale Lage in Pfarrkirchen.
Ein Panoramablick ist selbstverständlich dabei.
Pfarrkirchen ist eine Hochschulstadt und die Kreisstadt sowie zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberges und des Gartlberges bis zum Reichenberg als homogene Bebauung. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt. Zum Flughafen Eggenfelden sind es ca. 15 km, Flughafen Vilshofen ca. 30 km und nach München sind es ca. 100 km. Pfarrkirchen liegt zentral des Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Nach ca. 15 Minuten erreicht man die Thermalbäder und die Golfresorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheken und diverse Gaststätten sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium mit angeschlossenem Internat.

https://pfarrkirchen.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Pfarrkirchen
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn

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• Baujahr des Hauses 1956
• Altbestand - Abriss notwendig
• Baugrundstück mit ca. 1.531 qm
• Traumhafte Südhanglage
• Wunderbarer Ausblick über die Dächer Pfarrkirchens
• Sehr ruhige und zentrale Wohnlage
• Wenige Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum)

• Baugenehmigung bis zu 4 Wohneinheiten mit 499 m² Gesamtwohnfläche
12 Außenstellplätze

•• vier Doppelhaushälften

•• Mehrfamilienhaus

•• Ein-/ Zweifamilienhaus

•• Villa-/Landhaus

•• Penthouses mit großer Dachterrasse und Panoramablick