* Zentrale Lage im Herzen von Kressbronn am Bodensee, ideal für Tourismus und Gastronomie
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
* Einzigartige Gelegenheit für erfolgreiches Hotel- oder Gastronomieprojekt

* Erbaut im Jahr 1923 durch die renommierte Steinmetz-Familie Friesinger
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant
* Erdgeschoss ehemals Zahnlabor, umgewandelt in ca. 65 m² großen Restaurantbereich mit Terrasse, Platz für bis zu 80 Gäste
* Obergeschosse in Suiten umgestaltet, erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren, nostalgisches Flair
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Hohe Auslastung, „Hervorragend“-Bewertungen auf Urlaubsportalen, attraktive Öffnungszeiten für Mitarbeitende
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial

* Eindrucksvolle Fassade im Stil der 1920er Jahre
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges Wohlfühlambiente
* Anwesen umgeben von üppigem Grün und dekorativen Pflanzen, harmonisch eingebettet in den parkähnlichen Garten
* Sieben exklusive Doppelzimmer und Suiten mit insgesamt max. 20 Betten; vier Suiten mit Balkonen, teils mit Markise, eine Suite mit Terrasse
* „Marmorsuite“ mit charmantem Erker; alle Suiten ausgestattet mit Tresor, Haartrockner, Flachbild-TV, Minibar, Telefon
* „Grander“-Wasser im gesamten Haus für Frische und Wohlbefinden der Gäste
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem für stimmungsvolle Atmosphäre
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich als Ruheoase
* Vier separate Eingänge: Haupteingang für Hotel, Restauranteingang, diskreter Hintereingang für die Küche, Kellereingang für Mitarbeitende und Lieferanten
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste und Mitarbeiter, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil für Müll (mit Kühlung)
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung für ganzjährig angenehme Temperaturen