Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage an der Bamberger Straße im Herzen von Universitätsstadt Bayreuth, Deutschland. Mit nur ca. 500 Metern Entfernung zum nächsten Kindergarten, etwa 650 Metern zur nächsten Grundschule und Gymnasium sowie rund 900 Metern zur Realschule, bietet die Umgebung optimale Bedingungen für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Ganz in der Nähe ist die Bushaltestelle!

Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist hervorragend, was tägliche Besorgungen und den Weg zur Arbeit erleichtert. Fußläufig erreichbar sind nicht nur Bildungseinrichtungen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige und sichere Umgebung macht das Mehrfamilienhaus in der Bamberger Straße zu einem idealen Ort für ein erfülltes Familienleben und zur Investition in Ihre Zukunft.

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, welches im Jahr 1900 erbaut wurden und sich in der reizvollen Stadt Bayreuth befindet. Das Haus umfasst drei Etagen mit einem Garten und vier Stellplätzen.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Auch das Thema Gartennutzung kommt hier nicht zu kurz: Ein Garten steht zur Verfügung, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder eigene Gartenprojekte zu realisieren.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung der verschiedenen Einheiten - dieses Mehrfamilienhaus in Bayreuth bietet vielfältige Nutzungsoptionen und wird allen Ansprüchen gerecht.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Baujahr : 1900
Letzte Modernisierung : 2017/ Fliesen, Laminat, Kunststofffenster, Einbauküche, Badzimmer
Heizungsart: Zentralheizung/Gas

Etagenanzahl: 3
Wohnungen: 3
Zimmer: 13
Küchen: 2
Bad: 2
WC: 3 + Gäste WC
Terrasse: Ja
Gartenfläche: \'350 m²\'
Gartennutzung: Ja
Unterkellert: Ja
Dachboden: Ja

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 343.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.05.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 343,8 kWh/(m²a)

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt
Tel.: 09721 / 73 85 172


*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel: 0711 / 93 32 63 90
Fax: 0711 / 93 32 63 33
info@maxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de
Tel.: 0151 / 27 05 86 44

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
Tel.: 0172 / 68 10 723

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin:
E-Mail: marie.rabenstein@remax.de
Tel.: 0921 / 800 25 115