Dieses großzügige Einfamilienhaus in Saarlouis / Picard, im Vogelsang zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn 620 ist nur ca. 1 km entfernt und führt sie auf direktem Weg in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken. Die Nähe zur Saarlouiser Innenstadt lädt auf ein entspannten Spaziergang ein. Genießen Sie den Luxus in nur ca. 15 Minuten Fußweg die Vorzüge der Saarlouiser Innenstadt zu entdecken.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 10m entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca 2,6 km, der Busbahnhof in ca. 1,6 km.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Für Familien bietet die Lage hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind lediglich ca. 600m entfernt und in etwa 5 Min fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt und in etwa 4min zu erreichen.

Mit all diesen Vorzügen bietet dieses Einfamilienhaus in Saarlouis im Vogelsang eine ideale Kombination aus Komfort, bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für ein rundum gelungenes Familienleben.

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil mit einer XXL-Terrasse und Garten in beliebter Wohnlage?
Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Saarlouis-Picard das Richtige für Sie sein!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten der beliebten und zentralen Wohnlage Saarlouis, im Vogelsang erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus.
Perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse Ihrer Familie,
die sich nach Ruhe und städtischer Nähe sehnen.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 752m² und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 176m².
Dieses Zuhause wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, eine XXL-Terrasse, einen weitläufigen Garten, eine PV-Anlage, eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert nicht nur umweltfreundlichen Strom, sondern sichert auch monatliche zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet alles, was ein Familienglück vollendet.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich empfangen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur geräumigen sowie offen gestalteten Küche öffnet und das Herzstück des Hauses bildet.
Hier entfaltet sich ein großzügiger, offener Raum, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, so können Sie den Wohnraum von Frühling bis Herbst ideal erweitern.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Büro vor, welches sich ideal als Home-Office eignet. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu errichten, um den Komfort in dieser Etage zu erhöhen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97m².


Obergeschoss
Über den einladenden Treppenaufgang gelangen Sie in die privaten Rückzugsorte.
Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Das Highlight ist das Schlafzimmer mit idyllischem Blick in den Garten, das zusätzlich durch einen noch zu realisierenden Balkon erweitert werden kann. Jedes Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Ideal, um sich zurückzuziehen und zu entspannen.
Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und zwei Waschbecken, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Obergeschoss verfügt über über ca. 79m².

XXL-Terrasse und Garten
Die Immobilie besticht durch den großzügigen Vorgarten, der Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die XXL-Terrasse erreichen Sie bequem über das Wohn-/Esszimmer, die Garage oder den Keller. Dieser Bereich bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch und sogar eine Lounge-Ecke. Der perfekte Ort, um die warmen Tage und den Blick in den Garten zu genießen.
Dieser bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre kreativen Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen.
Zwei bereits vorhandene Gartenhäuser ergänzen den Außenbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Garage und Stellplätze
Die Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch den Komfort eines direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich stehen Ihnen vor der Garage vier weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Im Keller des Hauses erwarten Sie vier großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es eine praktische Werkstatt, die sich ideal für Heimwerkerprojekte und kreative Hobbys eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Dusche, perfekt nach einem langen Tag im Garten.

Dieses Einfamilienhaus in Saarlouis-Picard bietet die ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Lage – perfekt für Familien, die einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen suchen.

Technik / Renovierung:
Fenster: 2021
Garage: 2016
Terrasse: 2015
PV-Anlage: 2010
Elektrik: 2010
Dach: 2003 (Eindeckung)
Innenausbau: 2003
Bäder: 1995

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 231,2 kWh/(m² a), G
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1968
gültig bis: 02.09.2034

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr