Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage. Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit 10 Ortsteilen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen.
Die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die geografische Lage dieser Region ist charakterisiert durch sanfte Hügel, grüne Wälder und idyllische Flusstäler. Diese Besonderheiten machen Rehlingen -Siersburg zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Für weitere Erholung und Fitness sorgt das fußläufige Trewa Sports, ein Zentrum, das mit vielfältigen Sport- und Wellnessangeboten keine Wünsche offenlässt.
Die Innenstädte von Saarlouis und Merzig sind beide nur etwa 12 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Ausgehmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Perfekt für Paare und kleine Familien

Diese liebevoll renovierte Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen modernen Wohnstandard auf ca. 94m² Wohnfläche.
Bezugsfertig und in einem guten Zustand wartet dieses Eigenheim darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Über die einladende Diele erschließt sich der Zugang zu allen Räumlichkeiten sowie unmittelbar zum separaten Garderobenraum. Hier können Sie ihre Gäste herzlichst in Empfang nehmen.
Das clever konzipierte Ankleidezimmer befindet sich anliegend und bietet praktischen Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich.
Die moderne Küchenzeile mit erweiterten Einbauschränken und integrierter Theke fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lässt mit ihrem großzügigen Stauraum keine Wünsche offen.
Das angrenzende Wohnzimmer ist durch seine offene Gestaltung einladend und gemütlich. Zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum überdachten Balkon bieten, ergänzen die Wohnräume ideal. Der überdachte Balkon lädt mit gemütlichen Sitzgelegenheiten dazu ein, die Sommerabende ausgiebig zu genießen – egal bei welchem Wetter.
Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche setzt mit roten Akzenten stimmungsvolle Kontraste und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, in der man gerne entspannt.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand, was zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause garantiert. Genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Raumaufteilung.

Technik / Renovierung:
Heizung: 2023
Elektrik: 2010
Fenster: 2010
Wasserleitungen: 2010
Innenausbau: 2010
Dach: 2009 (Eindeckung, Dämmung)

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 123,2 kWh/(m² a), D
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1963
gültig bis: 12.02.2035

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr