Diese attraktive Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus.
Nur etwa 450 Meter entfernt beginnt ein malerischer Feld- und Wanderweg, ideal für Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung in der Natur.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche zwischen circa 850 Metern und 2 Kilometern erreichbar sind.

Die Nähe zur Innenstadt (ca. 1 Kilometer), mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen, bietet eine lebendige Atmosphäre und lädt zu einem Stadtbummel ein.
Zudem ist die Autobahn in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg nur etwa 2,4 Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Wohn-/und Geschäftshaus in Merzig kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem Hauch Exklusivität.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumgestaltung.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück.
Hier erwartet Sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Perfekt geeignet um gemütliche Stunden zu verbringen und Gäste zu empfangen.

Das Schlafzimmer ist ein Ruheort, der zum Entspannen einlädt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und ein angenehmes Raumklima.
Der Balkon ist ein Ort, um die Abendsonne und den Weitblick zu genießen.
Das moderne Tageslichtbad in Anthrazit verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Die gesamte Wohnung ist mit hochglanzpolierten Fliesen ausgelegt, die in Kombination mit dem durchdachten Lichtkonzept ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen.
Diese Wohnung in Merzig ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die stilvolles Wohnen in einer ansprechenden Umgebung suchen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Level.

Sie sind begeistert?
Teilen Sie uns weiter Angaben zu Ihrer Personenzahl, Arbeitsverhältnis sowie Haustiere über das Kontaktformular mit. Zu Ihrer vorab Info, es sind keine Hunde und Katzen erlaubt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!

Sonstiges:
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Waschküche.

Sie mieten diese Wohnung für 550€ Kaltmiete + 50€ Garage, hinzukommen Nebenkosten in Höhe von 100€.
Strom und Heizung (Gas) wird direkt von Ihnen mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 303,14 kWh/(m² a), H
Energieträger: Gas
Baujahr: 1921
gültig bis: 12.02.2035

Kaution:
Die Kaution beträgt 2-Monatskaltmieten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr