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Objektnummer: 90091272-1211885 | SIP-ID: JO878

Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon

IMG_2408 - Etagenwohnung in 83677 Greiling mit 80m² mieten
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Nettokaltmiete

1.200 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

2,5

Jürgen Otto
Jürgen Otto

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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GREILING bei Bad Tölz, ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit dörflichem Charakter. Das Dorf ist eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, unmittelbar am Rand der Vorberge.

Der Freizeitwert ist hoch: Golfen, Biken, Wandern, Schwimmen, Skifahren, Langlaufen, Joggen... in der reizvollen Umgebung in und um Greiling kommt keine Langeweile auf. Die Etz, ein einzigartiges Naherholungsgebiet mit geschützter Fauna und Flora, und die reizvollen Vorberge hat man quasi vor der Haustür.

Den Bahnhof in Reichersbeuern erreichen Sie mit dem Auto in knapp 5 Minuten, den AB-Anschluss München-Salzburg in 20 Minuten. Waakirchen ist ca. 6 km, Bad Tölz ca. 4 km, Holzkirchen ca. 15 km entfernt. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in Greiling einen EDEKA, für den kulinarischen Genuss zwei gemütliche Landgasthöfe, einer davon mit Reitstall.

Weitere Informationen zu Greiling unter www.gemeinde-greiling.de.

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83677 Greiling

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2002 im oberbayerischen Baustil erbauten 3-Familienhauses.

Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit Heizkörpern ausgestattet. Ebenso gibt es im Wohnzimmer einen Holzofen. Durch die Ausstattung mit Holzbalken und Massivholzinnentüren wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet, die Einbauküche ist Abzulösen. Im Schlafzimmer ist Platz für Kleiderschrank, wie auch in der Diele/Garderobe. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein Duplex-Doppelparker vervollständigt das Mietangebot und ist im Mietpreis enthalten.



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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Duplex
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Gäste WC
1 Stock:
Im kompletten Stockwerk sind Innentüren aus Massivholz eingebaut. Die Holzfenster sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet.

Wohnen/Essen:
Wfl. ca. 28,8 m2
Boden: Fliesen
Sonstiges: Holzofenanschluss, sehr gemütlich mit Holzbalken an den Decken, große Terrassentüre

Galerie:
Wfl. ca. 21,6 m2
Boden: Holzdielen

Küche:
Wfl. ca. 4,54 m²
Boden: Fliesen
Sonstiges: Durchreiche zum Wohnen/Essen
Die Ablöse der Küche beträgt 2500€

Schlafen:
Wfl. ca. 11 m²
Boden: Parkettboden

Bad/WC:
Wfl. ca. 4,5 m²
Sonstiges: Fliesen, Badewanne mit Duschabtrennung,

WC:
Wfl. ca. 2,3 m2
Sonstiges: Fliesen

Diele/Garderobe:
Wfl. ca. 4,7 m²
Boden: Fliesen

Balkon:
ca. 2,39 x 2 m Grundfläche mit Natursteine eingefasst.

Abstellraum:
Nutzfläche ca. 8 m2

KELLERGESCHOSS:
Der komplette Keller ist gefliest.

Kellerabteil Nr. 3:
Nebenfläche ca. 9,00 m²
Sonstiges: Maße ca. 2x4,5 m

Gemeinschaftsraum für eigene Waschmaschine und Trockner

Gemeinschaftsraum Fahrräder und Kinderwägen

Garage:
Doppel-Duplexparker








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Objektdaten

PLZ
83677
Ort
Greiling
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Nebenkosten in Höhe von 200 Euro setzen sich zusammen aus Heiz- und WW-Kosten über 120 Euro und 80 Euro für umlagefähige Betriebs- und sonstige Kosten.
Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der RE/MAX Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.

Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft vereinbart.

Anbieterinformationen

Jürgen Otto