Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Dachau - Unteraugustenfeld, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die Innenstadt von München ist über eine Distanz von etwa 16 Kilometern gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Stadtliebhabern flexibles Wohnen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, ein Bäcker ist direkt um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich ca. 1,44 Kilometer entfernt, was ein bequemes und stressfreies Einkaufen garantiert. Der Anschluss an die Autobahn ist in ca. 5,5 Kilometern erreichbar und erleichtert somit den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Der Bahnhof von Dachau liegt nur ca. 750 Meter entfernt.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage.

Die Kombination aus Natur, Bildungsangebot und urbaner Anbindung macht diese Wohngegend besonders attraktiv und bietet ein Leben, das sowohl entspannt als auch dynamisch ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Galerie-Wohnung (2. Obergeschoss) im Herzen von Dachau. Diese ansprechende Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente auf zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Die gepflegte und ruhige Wohnanlage wurde im Jahr 2002 errichtet, begeistert diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Über den Flur kommen Sie links in das hell geflieste Tageslichtbad und geradeaus in die offene Küche mit Essbereich und den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Von der Küche/Essbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Über die Echtholztreppe im Wohnbereich kommen Sie auf die Galerie – eine Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Besonderes Highlight dieser charmanten Maisonette ist der große westlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie ruhige Abende bei Sonnenuntergang genießen können.
Ein geräumiger Kellerraum steht zur Verfügung. Optional kann die Einzelgarage und der Stellplatz davor für 25.000,- € erworben werden.

* offene Küche (ohne EBK) mit schönem Essbereich
* geräumiges Wohnzimmer mit Sichtbalken und hoher Decke
* Massivholz-Treppe zur offenen Galerie mit Fenster
* Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
* sonniger Balkon nach Westen ausgerichtet
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Rollläden in allen Zimmern
* Gas-Zentralheizung
* Kellerabteil
* Waschkeller und Trockenraum
* die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete pro Monat 1.104,48 € zzgl. 84,96 € Garagenmiete zzgl. Nebenkosten 170,00 €

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 470.000,- €, der Preis für die Garage und der Stellplatz davor 25.000,00 €. Der Gesamtpreis für diese Immobilie ist demnach 495.000,- €.