Die Gemeinde Spabrücken liegt im Landkreis Bad Kreuznach in der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einer entspannten Wohnatmosphäre sind. Das Objekt befindet sich in dem gefragten Neubaugebiet der Gemeinde. Gehobene EFH mit dem entsprechenden gutbürgerlichen Klientel säumen die Nachbarschaft und sprechen für die attraktive Lage. Die Umgebung von Spabrücken ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über einen charmanten, ländlichen Charakter. In Spabrücken finden Sie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einige gastronomische Angebote. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach schnell erreichbar, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahn A61 ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte, wie die Landeshauptstadt Mainz, die in ca. 40 Minuten erreichbar ist, oder auch Koblenz, mit einer Anreisedauer von ca. 50 Minuten. Insgesamt bietet Spabrücken eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sie suchen ein ganz neues, mit modernster Technik ausgestattetes Einfamilienhaus, das energetisch autark und allen künftigen Vorgaben und Umweltrichtlinien problemlos trotzt. Eine exklusive, hochwertig eingerichtete und ausstaffierte Immobilie, die ein gehobenes, wertiges, modernes Wohngefühl garantiert und einfach Lust auf Einrichten, Gestalten ganz nach Gusto macht? Dann ist diese Immobilie, fertiggestellt 2022, garantiert ganz genau nach Ihren Vorstellungen. Die Eigentümer haben mit Herzblut, Sinn und Verstand, Blick für das Detail und schlicht jeder Menge gutem Geschmack sich hier ihren Traum vom Haus verwirklicht. Die durchdachte intelligente Raumaufteilung, beginnt mit dem offenen Entree, hier entdecken Sie links ein schönes Gäste-WC und auf der rechten Seite ein ansprechendes Büro / Arbeitszimmer. Der großzügige offene Wohn-Essbereich besticht mit integrierter moderner Küche und tollem Wohnambiente inkl. Kaminofen...Die mittig platzierte Treppe ins Obergeschoss unterstreicht das sehr moderne Wohnkonzept. Parterre gibt es noch einen Technikraum, und natürlich Zutritt zur großflächigen Terrasse...Stilsicher geht es im Obergeschoss modern und elegant weiter. Die Highlights sind hier zweifellos ein luxuriöses Design-Tageslicht-Badezimmer, mit schöner Badewanne und separatem Walk-In-Duschbereich sowie Waschtisch. Das Elternschlafzimmer mit Durchgang zum separaten hellen Ankleidezimmer, welches das Herz jeder Frau garantiert höher schlagen lässt. Ferner machen 3 exquisite Kinderzimmer den Traum vom Haus für die ganze Familie auf 208 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmern, komplett. Elektrische Rollläden, PV-Anlage ( im Wert von ca. 20.000 € ), Wallbox, Smarthome Technik, sind nur einige der ,,Technik Highlights" in diesem attraktiven Einfamilienhaus. Gewöhnen müssen Sie sich an ,,Luxusprobleme", dass Ihre Immobilie mehr als autark ist und mehr Energie erzeugt als verbraucht - die Sie sogar monetär noch vergütet bekommen...Alle Besonderheiten hier zu benennen, würde an dieser Stelle einfach den Rahmen sprengen. Diese exklusive Immobilie müssen Sie live entdecken, fühlen und einfach auf sich wirken lassen. Aus Diskretionsgründen den Eigentümern gegenüber wird bei der Online-Vermarktung auf Außenbilder verzichtet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an, wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!

Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank

unverbaute Sicht