Diese Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Karlshof mit tollem Blick auf die umliegenden unberührten Wiesen und Wälder....(einem von vier Ortsteilen) der Gemeinde Hochstetten-Dhaun, welche im Landkreis Bad Kreuznach liegt und der Verbandsgemeinde Kirner Land angehört. Das Haus liegt an einer nur durch Anwohner befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr, so dass Kinder hier noch unbeschwert aufwachsen und auf der Straße spielen können.
Hochstetten-Dhaun ist flächen- und einwohnermäßig (ca. 1.700 Einwohner) die zweitgrößte Ortsgemeinde im Kirner Land.

Im Ortsteil Hochstetten befinden sich ein Kindergarten, ein Bäcker, eine Tankstelle und ein Schnellimbiss. Die Bahnanbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Bad Kreuznach/Mainz ist aufgrund des ortsansässigen Bahnhofs optimal. Neben einem regen Vereinsleben gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie viele Sehenswürdigkeiten wie Schloss Dhaun, den Skywalk, die Kyrburg u.v.m.
Die 3 km entfernte Stadt Kirn (über 8.000 Einwohner) besticht mit einer guten Infrastruktur und ist auch mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) gut zu erreichen. Die Angebote im Bildungsbereich sind mit Kindertagesstätten, Volkshochschule, Musikschule und allen weiteren Schularten sehr umfangreich. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheke, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. In Kirn sowie in den Nachbarstädten Idar-Oberstein und Bad Sobernheim sind mehrere größere Arbeitgeber (Industrie-betriebe) beheimatet.

Bei dieser attraktiven und modernen Immobilie handelt es sich um einen Neubau. 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im EG sind neben dem Technik- und Wirtschafsraum auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung zu finden. Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt neben einem zeitgemäßen und großzügigem Duschbad mit Tageslicht, einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer auch über einen hellen Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zu einer von insgesamt zwei Terrassen, die zur Wohnung im UG gehören. Diese Wohnung kann selbst, vom größeren Kind, den Eltern (Mehrgenerationen) oder zur Vermietung genutzt werden.

Im OG sind ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, 2 - 3 (Schlaf)zimmer und der große, helle Wohn-/Essbereich zu finden. Von hier haben Sie Zugang zur oberen und höher gelegen Terrasse und dem Garten. Das bereits angelegte Grundstück lässt eine schöne Nutzung für die Familie zu. Weiterhin begeistert das Haus mit dem zeitgemäßen Design der eingesetzten Materialien, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, Tonziegeleindeckung, Isofloc Zellulose Dämmstoff, Granittreppe, Edelstahlgeländer, Wärmepumpe und vielen vorgesehenen Details, die der Bauherr schon direkt berücksichtig hat. Ein geringer Teil der Innenausstattung wurde bewusst ausgespart, damit die zukünftigen Besitzer noch eigene Gestaltungsideen einbringen können. Dieser Aufwand in Eigenleistung zu erbringen ist absolut überschaubar. Die Restarbeiten könnten aber auch erbracht werden in der vorhandenen Qualität zu einem Komplettpreis von 560.000,- € (schlüsselfertig). Eine Garage mit elektr. Torantrieb und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich von diesem familienfreundlichen Eigenheim und vereinbaren Sie einen Termin – unser Team steht gerne bereit für Besichtigungen.

Abstellkammer