Niederhambach ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Birkenfeld im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Niederhambach gehört mit seiner Fläche von fast 977 ha zu den größten Gemeinden der Verbandsgemeinde Birkenfeld. Drei früher selbstständige Ortschaften – Heupweiler, Böschweiler und Burbach – folgen dem Lauf des Hambachs und sind auch gelegentlich seinen Launen ausgesetzt. Die Landesstraße 174, die zwischen 2002 und 2008 ausgebaut wurde, verbindet die beiden Bundesstraßen 41 und 269 und führt bis zum Ferienpark Hambachtal in unserem Nachbarort Oberhambach. Im Ortsteil Burbach erreicht man den Nahe-Radweg, die Südwest-Metropolen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern in einer knappen Stunde Fahrzeit mit dem PKW. Schnell und bequem erreicht man per PKW in 10 Min. Idar-Oberstein und Birkenfeld wo sich Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten und ärztliche Versorgung bieten.

Sehr schön geschnittenes und fachmännisch aufwendig renoviertes Wohnhaus, inklusive hochwertiger Ausstattung und teilweise noch Original verpackter Möbel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein richtig tolles, charmantes, voll möbliertes und bezahlbares Reihenmittelhaus, das einiges zu bieten hat und Sie auf jeden Fall begeistern wird. Sofort nach Kauf bezugsfertig, kann hier Ihr Traum vom Eigenheim sehr schnell Realität werden. Auf 3 Etagen verteilen sich 7 Zimmer, 146 m² Wohnfläche und 30 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem hellen, ansprechenden Entrée, ein neues Gäste-WC inklusive abgetrenntem Duschbereich, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Küche, mit neuer Einbauküchenzeile. Zu guter Letzt befindet sich Parterre noch ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon auf Sie. Auch das Obergeschoss wird Sie entzücken, neben 2 tollen eingerichteten Schlafzimmern, befindet sich hier ein elegantes Tageslicht Duschbad geschmackvoll ausgestattet und gefliest. Final rundet ein weiteres ansprechendes Zimmer, einrichtbar ganz nach Gusto das Obergeschoss ab. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in alle Etagen. Das Untergeschoss bietet Ihnen auch eine neue Küche und ein weiteres Badezimmer ebenfalls mit Dusche. Ferner Schlafzimmer Nummer 3 und eine weitere Räumlichkeit, über die Sie in den Garten kommen. Die Nutzfläche im Untergeschoss beherbergt die neuwertige Ölzentralheizung und Heizölbevorratung. Das Objekt wurde fachmännisch und hochwertig renoviert und fertiggestellt. Leider können die Eigentümer gesundheitlich bedingt nicht mehr einziehen und möchten daher schweren Herzens das Haus vorzugsweise samt Inventar verkaufen. Lassen Sie sich bitte diese Gelegenheit nicht entgehen, hier können Sie zum fairen Preis eine toll renovierte Immobilie inkl. geschmackvollem Inventar mit hohem Wohlfühlfaktor erwerben. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, wir vom Engel &Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!

Möbiliert
Einbauküche
Blick ins Grüne