* Kleinlinden ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen
* Das Grundstück befindet sich einer beliebten und ruhigen Lage von Kleinlinden und ist nur wenige Minuten vom Uniklinikum oder der Stadtmitte entfernt
* Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 Gießen und 11 nach Wetzlar) und das Rad-Wegenetz
* In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte, sowie ein Fitnessstudio und ein Gesundheitszentrum in Fußnähe
* Die Brüder-Grimm-Schule, bietet alle Schulzweige bis zur 10. Klasse
* Die Anschlussstelle A485 (Richtung Kassel/Frankfurt) ist von der Immobilie ca. 1,5 km und die Anschlussstelle Linden ist ca. 2 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Gießen ist mit dem Auto in 9 Minuten (3,8 km) zu erreichen.
* Freibad und Tennisplätze in der Nähe

* Bei der ca. 730 m² großen Liegenschaft handelt es sich um ein bebaubares Grundstück, welches sich in ruhiger und beliebten Lage von Kleinlinden befindet.
* Es befindet sich noch ein kleines Haus auf dem Grundstück, welches umgenutzt oder abgerissen werden könnte.
* Entwicklungsmöglichkeiten:
- Bebaubar mit einem Doppel- oder Einfamilienhaus.
- Bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus. Ein positiver Bauvorbescheid liegt hierfür vor.
* Gute Nettomietrendieten sind erzielbar.
- 3,5 % beim Bau von 5 barrierefreien Wohnungen für Senioren.
- 4,2% beim Bau von 8 Apartments für Studenten.

Fragen Sie uns gerne nach den Projektstudien.