Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Gartenstadt liegt im Nordosten Mannheims und grenzt an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen Paare und Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 2 Kindergärten mit Hort sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie das Carl-Benz-Schwimmbad oder Sportplätze verschiedener Vereine sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen sowie den Zugverkehr machen dieses Wohngebiet zudem interessant für Pendler.

In ruhiger Lage direkt gegenüber dem Wald erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1985 als Fertighaus errichtet wurde, auf einem traumhaften Grundstück von 575 m² in Südausrichtung. Im Inneren verteilen sich 6,5 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche und drei Etagen. Im Erdgeschoss betritt man über die geräumige Diele die Einliegerwohnung mit Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und praktischer Abstellkammer. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die modern gestaltete Küche und das Esszimmer, das einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit dem angrenzenden idyllischen Garten hat. Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern und gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein. Auf einem Split-Level finden Sie eine gemütliche Lese-Ecke. Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite und Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit praktischer Dusche und Badewanne, sowie ein Büro. Der in Massivbauweise errichtete Keller bietet neben dem Heizungs- und Waschkeller noch einen zusätzlichen Raum, der ursprünglich als Gästezimmer genutzt wurde und zur Wohnfläche zählt. Geheizt wird im gesamten Haus mittels einer Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Fußbodenheizung, im Obergeschoss wird mit Heizkörpern geheizt. Ein Fitnessraum im Untergeschoss mit Klaws Sauna aus dem Jahr 2008 und eine Garage neben dem Hauseingang runden das Angebot ab.

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Einbaumöbel
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer

Blick ins Grüne