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Objektnummer: 90091272-1211332 | SIP-ID: I-00YY3X-W-02YCK8

Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dahlbruch

image/jpeg - Doppelhaushälfte in 57271 Hilchenbach mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Siegen
Engel & Völkers Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
57271 Hilchenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Dem Wohnhaus zugeordnet ist eine Garage sowie die Gartenfläche neben und hinter dem Haus, insgesamt ca. 300 Quadratmeter. Die Immobilie ist ein Anbau an ein bestehendes Objekt.

Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche
Abstellkammer

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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