Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der historischen Bamberger Innenstadt in zweiter Reihe zum Grünen Markt. Der Standort ist eine viel frequentierte Passage der Fußgängerzone. Von den innerstätischen Parkgaragen sowie des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) erreichen Sie das Objekt in nur wenigen Gehminuten. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 Gehminuten. Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Nachbarschaft mit alteingesessenen Bamberger Gewerbetreibenden

Diese ca. 260 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses aus dem 18. Jahrhundert. Die Einheit lockt aufgrund ihrer Toplage zwischen Grünem Markt und dem zentralen Busbahnhof in prominenter Fußgängerzone zahlreiche Kunden und Touristenströme an. Das Mietobjekt ist in einem guten Zustand und umfasst einen großflächigen Verkaufsraum (202,93 qm), Lagerflächen (ca. 57,99 qm) im hinteren Bereich und ein WC für Personal. Der helle Eingangsbereich verfügt über drei große bodentiefe Schaufenster und erzeugt hiermit straßenseitig viel Aufmerksamkeit. Die Einheit ist ab März 2023 bezugsfrei. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung gewärmt. Eine gastronomische Nutzung ist nicht ausgeschlossen, bisher liegt allerdings keine Konzession vor.