Celle ist eine selbstständige Stadt in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Celle gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und besitzt eine schöne Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Die Stadt befindet sich etwa 35 km nordöstlich von Hannover, 50 km nordwestlich von Braunschweig und 105 km südlich von Hamburg. Mit 70.000 Einwohnern ist sie neben Lüneburg die größte niedersächsische Stadt zwischen Hannover und Hamburg. In Celle sind industrielle Betriebe des Maschinenbaus, der Bohr- und Erdöltechnik, der Elektronik, der Nahrungsmittelherstellung und der Metall-, Holz- und Kunststoffverarbeitung beheimatet. Ein bedeutender Wirtschaftszweig ist auch der Fremdenverkehr. Im Dienstleistungssektor sind vor allem Verwaltungs- und Justizeinrichtungen von Bedeutung. Celle liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg. Im Regionalverkehr verbinden die Metronom-Züge Celle mit Uelzen und Hamburg sowie Hannover und Göttingen. Celle ist Endpunkt der Linien S 6 und S 7 der S-Bahn Hannover.

Das doppelgeschossige Bürogebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert: Dachsanierung mit Begrünung in der Hauptverwaltung, Modernisierung der Sozialflächen, technische Trennung der einzelnen Gebäudeteile.
Aktuell ist das Hauptgebäude, die direkt über einen Gang verbundene Nebengebäude sowie die Hallenfläche mit integriertem Büro an einen Mieter mit einem kurzfristigen Mietvertrag von einem Jahr vermietet.
Das östlich gelegene rund 626 m² zweigeschossige
Nebengebäude 2 ist an einen zweiten Mieter mittelfristig mit einer aktuellen Restlaufzeit von drei Jahren vermietet.
Die beheizte Hallenfläche ist vom ersten Mieter angemietet, ebenerdig zu befahren und punktet mit einem großen Vordach zum geschützten Be- und Entladen ausserhalb der Halle. An der Halle angeschlossen finden sich rund 475 m² Bürofläche.
Eine neue Umgehungsstraße wird in den nächsten Jahren in unmittelbarer Nähe zum Objekt erbaut und die Attraktivität der Lage steigern.

- Einheiten elektronisch autark
- Dachsanierungen: Hauptgebäude: 2016 Nebengebäude 1: 2018
- Erweiterungsgrundstück von ca. 10.099 m² vorhanden
- Büroräumlichkeiten wurden renoviert
- Vorrüstung auf E-Ladesäulen

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