Es handelt sich um 3 moderne Büros in einem hoch ökologischem Neubau aus dem Jahr 2021. Diese wurden als Wohnungen konzipiert, die Stadt forderte aber im Nachgang einen Gewerbeanteil.
Zum Verkauf stehen folgende Einheiten:
+ 3-Zimmer-Wohnung als Büronutzung im Erdgeschoss mit 101 m² zu Kaufpreis 192.000 Euro inkl. 2 PKW-Parkplätze vor der Tür
+ 3-Zimmer-Wohnung als Büronutzung im 1. Obergeschoss mit 84 m² zu Kaufpreis 179.000 Euro inkl. 2 PKW-Parkplätze vor der Tür
+ 3-Zimmer-Wohnung als Büronutzung im 2. Obergeschoss mit 84 m² zu Kaufpreis 179.000 Euro inkl. 2 PKW-Parkplätze vor der Tür
Paketpreis für alle drei Einheiten zusammen: 550.000 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten. Entspricht Faktor 21 bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage.
Ausstattung:
- energiesparendes KFW Effizienzhaus 55
- es besteht noch Gewährleistung bis zum Jahr 2026
- Balkon oder Terrasse (EG)
- EG-Einheit mit eigenem Privatgarten
- Aufzug, damit barrierefreier Zugang auf alle Etagen
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen 60 x 60 im EG, G1+G2: Vinyl-Designboden
- jeweils 1 Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper (G1+G2)
- im EG 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 weiteres Gäste-Duschbad, Handtuchheizkörper
- Einbauküche inkl. (im EG + G2 offene Küchen, G1 geschlossen)
- Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Video-Gegensprechanlage
- große Fenster für viel Licht
- elektr. Rollläden
- Abstellraum als Kellerersatz
- gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
- 2 PKW-Parkplätze inklusive (Einzelstellplätze), direkt am Haus
- Heizungssystem erfolgt über ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpen
Perspektivisch kann in einigen Jahren bei der Stadt eine Nutzungsänderung auf Wohnraumnutzung gestellt werden.
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