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Objektnummer: 90091272-1209954 | SIP-ID: I-00YSYQ-W-02IWUQ

Schöne Aussichten – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten sowie Wartburg- und Burschenschaftsdenkmalblick!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 99817 Eisenach mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

764 m²

Erik Langert
Erik Langert

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Courtage Hinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In zentraler Lage von Deutschland gelegen, befindet sich Eisenach. Die Stadt bietet eine lebendige Kulturszene, Museen und eine malerische Umgebung am Westrand des Thüringer Waldes. Mit der Anbindung an die A4 und das öffentliche Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ist Eisenach infrastrukturell sehr gut aufgestellt.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt, schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Autominuten, aber auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit seiner harmonischen, verkehrsarmen Umgebung und der freundlichen Nachbarschaft ist die Immobilie ein idealer Ort, um ein Zuhause zu schaffen – perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen.

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99817 Eisenach

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Tageslichtbad mit Dusche das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt auch bei Regen und Schnee für gemütliche Stunden. An den Wohnbereich schließt sich das Esszimmer an, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Über das Wohnzimmer gelangt man auch zu einem Highlight der Immobilie: der fantastischen Dachterrasse mit spektakulärem, unverbaubarem Blick auf die Wartburg und das Burschenschaftsdenkmal. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ob bei einem Kaffee zum Sonnenaufgang, einem leckeren Mittagessen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang - der sensationelle Panoramablick auf die beiden Wahrzeichen der Stadt ist Ihnen gewiss.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer
und ein Kinderzimmer. Der Keller bietet neben Garage, Hauswirtschaftsraum und Sauna viel Stauraum und zusätzliche Abstellfläche.
Für größere Feste oder Grillabende steht im Garten eine überdachte Sitzgelegenheit zur Verfügung, von der aus Sie auch den freien Blick auf die Wartburg genießen können. Der große Garten mit Obstbäumen ist der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen, denn das Grundstück grenzt direkt an den Waldrand und garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit. Der Garten ist auch ein idealer Spielplatz für Kinder oder Hunde. Durch die hervorragende Lage verbindet diese Immobilie die infrastrukturellen Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit dem ruhigen, naturnahen Wohnen.
Wer Wert auf Gemütlichkeit, ein Haus mit viel Charme, tolle Ausblicke und ein großes Grundstück mit Privatsphäre legt, kann sich mit dieser Immobilie seine Träume erfüllen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
Einbauküche
Abstellkammer
Einbaumöbel

unverbaute Sicht
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
99817
Ort
Eisenach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,25 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,25 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Erik Langert