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Objektnummer: 90091272-1209931 | SIP-ID: I-00YBXR-W-02VWSY

Idylle pur! Gepflegtes Einfamilienhaus am Waldesrand

image/jpeg - Einfamilienhaus in 99752 Hainrode mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1329 m²

Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Als Ortsteil der Stadt Bleicherode liegt das idyllische Hainrode am Rande der Westlichen Hainleite im Landkreis Nordhausen. Die Landgemeinde Bleicherode hat mit ihren ca. 10.000 Einwohnern
einen direkten Zubringer zur Autobahn 38 in Richtung Göttingen oder Leipzig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch die nächst größeren Städte Nordhausen und Sondershausen sind in ca. 20 Autominuten schnell erreicht.
Das freistehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in einem modernen, ruhigen und begehrten Wohngebiet am Waldesrand.

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99752 Hainrode

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Das Anwesen besticht durch eine handgemauerte Klinkerfassade und wartungsfreie Holz-Aluminium-
Fenster, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Innenwände aus Kalk-Sandstein sorgen für ein gesundes Raumklima, die Ziegelsteine der Außenwände dämmen das Haus auf natürliche
Weise.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Wohnfläche von ca. 160 m². Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz und alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Zwei praktische Bäder, mit Dusche und Badewanne ausgestattet, sorgen für höchsten Komfort. Im Keller befindet sich ein Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet, ein Partyraum sowie weitere Nutzfläche für das Ausleben von
Hobbys.
Der große Garten mit üppigem Baumbestand ist perfekt für Naturfreunde und Familien. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Zwei Zisternen ermöglichen eine nachhaltige Wassernutzung und tragen zur Schonung der Umwelt bei. Die effiziente Brennwerttherme sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage und eine naturnahe Umgebung schätzen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und den durchdachten Details bietet es Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und der Blick ins Grüne sorgt für eine erholsame Wohnatmosphäre.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Es steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Veranschaulichung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche, , Bergpanorama, Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
99752
Ort
Hainrode
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1329 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,03 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,03 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Hauptmarkt 44 , 99867 Gotha
Robert Hentrich