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Objektnummer: 90091272-1209793 | SIP-ID: WE 09

Schöne Wohnung Nahe Britzer Garten - Erstbezug

JPEG - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 40m² kaufen
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Küchenbereich im Wohnraum - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 40m² kaufen
Badezimmer im Bau  - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 40m² kaufen
Ansicht  - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 40m² kaufen
Kaufpreis

234.600 €

Wohnfläche

40,5 m²

Zimmer

1

Manuela Königsfeld
Picaflor Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
Picaflor Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
234.600 €
Hausgeld
128,25 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Stellplatz Garage
6

Lage

Hundsteinweg
12107 Berlin
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Das Haus befindet sich einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten.

Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und Familienfreundlich ausgelegt. Die fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich.

Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten um sich den Alltag schön zu gestalten. Bei den Zahlreichen Restaurants entlang des Mariendorfer Dammes mit einer enormen Essensvielfalt wird jeder fündig.

Auch die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins.

Auch die Eröffnung des neuen Flughafens BER spielt dieser Lage nur zu. Der neue Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

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Hundsteinweg null 12107 Berlin

Objektbeschreibung

Fast Fertig! Neubau in Berlin Mariendorf - Wohnen am Britzer Garten

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus, welcher in den nächsten Wochen fertiggestellt werden wird.

Die Wohnung zeichnet u.a. die große Dachterrasse aus, auf welcher Sie sich nach einem erfolgreichen Arbeitstag erholen können.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung.

Die Wohnung hat eine große Dachterrasse, welche zum Entspannen allein oder mit Freunden einlädt.

Objektdaten

PLZ
12107
Ort
Berlin
Straße
Hundsteinweg
Etage
2
Wohnfläche
40,52 m²
Nutzfläche
2,23 m²
Gesamtfläche
119,89 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
13,48 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
26.33 kwh kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,33 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche einen Eindruck vom fertigen Produkt zeigen können. Diese sind aber nicht verbindlich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Picaflor Immobilien GmbH

Bismarckstraße 99 , 10625 Berlin
Manuela Königsfeld