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Objektnummer: 90091272-1209519 | SIP-ID: I-00YYZI-W-02YESI

Stilvolles Penthouse mit herrlichem Ausblick

image/jpeg - Penthouse-Wohnung in 76530 Baden-Baden mit 152m² kaufen
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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

5

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel & Völkers Baden-Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Penthouse-Wohnung liegt in einer begehrten Halbhöhenlage von Baden-Baden und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Umgeben von Ruhe und Natur genießen Sie hier exklusive Wohnqualität.

Das Stadtzentrum mit seinen Thermalbädern, der Lichtentaler Allee und kulturellen Highlights ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald sowie eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die A5, den Bahnhof und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden machen die Lage besonders attraktiv.

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

IIn begehrter Halbhöhenlage erwartet Sie dieses elegante Penthouse in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen unvergleichlichen Panoramablick über Baden-Baden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Penthouse großzügigen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für Komfort.

Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und dem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft beeindruckt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Angebot wird durch zwei Garagenstellplätze, einen Außenstellplatz und drei großzügige Kellerräume abgerundet. Das Gebäude, ursprünglich 1978 erbaut, wurde 2016 modernisiert und verbindet nun klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.
Diese Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Baden-Badens.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Etage
5
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
152 m²
Gesamtfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
1978

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Baden-Baden