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Objektnummer: 90091272-1209516 | SIP-ID: I-00YYZJ-W-02Y91S

Moderne Familienvilla in klassischer Architektur mit Pool

image/jpeg - Einfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 314m² kaufen
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Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

314 m²

Grundstücksfläche

654 m²

Engel & Völkers Baden-Baden
Engel & Völkers Baden-Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, die das Besondere suchen!

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76456 Kuppenheim

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Kuppenheim vereint stilvolles Design, höchsten Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das 2021 erbaute Haus bietet auf ca. 314 m² Wohnfläche großzügigen Raum für gehobene Ansprüche und ist ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und hochwertiger Küche bildet das Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden moderne Badezimmer und die praktische Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der gepflegte Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 654 m² lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Besonderheit ist der luxuriöse Swimmingpool, der Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet zugleich eine hervorragende Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Objekts.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke

Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
314 m²
Nutzfläche
105 m²
Gesamtfläche
419 m²
Grundstücksfläche
654 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
APLUSPLUS
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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