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Objektnummer: 90091272-1209483 | SIP-ID: I-00YL35-W-02WVAW

Villa Geppert

image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 77815 Bühl mit 264m² kaufen
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Kaufpreis

1.260.000 €

Wohnfläche

264 m²

Grundstücksfläche

1242 m²

Engel & Völkers Baden-Baden
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Engel & Völkers Baden-Baden
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Preise und Kosten

Kaufpreis
1.260.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bühl ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, an dem weltweit tätige Unternehmen wie Bosch, Schaeffler und UHU ansässig sind. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister.

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77815 Bühl

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Villa Geppert ist ein seltenes Kulturdenkmal in ausgezeichnetem Zustand. Ihre Erhaltung liegt aus baukünstlerischen, architekturgeschichtlichen und heimatgeschichtlichen Gründen im öffentlichen Interesse. Diese eindrucksvolle historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, gestaltet im Stil der Neorenaissance, besitzt einen herausragenden ästhetischen Wert, der den höchsten Ansprüchen der Zeit gerecht wird. Sie braucht den Vergleich mit den renommierten Villen in der Kurstadt Baden-Baden nicht zu scheuen. Der Bauherr beauftragte einen damals hoch angesehenen Architekten aus Straßburg. Auch aus heimatgeschichtlicher Sicht hat das Anwesen eine besondere Bedeutung.

Aktuell sind die Wohnungen des Anwesens vermietet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
77815
Ort
Bühl
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
264 m²
Nutzfläche
256 m²
Gesamtfläche
520 m²
Grundstücksfläche
1242 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1894
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

V&ouml

Kreuzstraße 4 , 76530 Baden-Baden
Engel & Völkers Baden-Baden