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Objektnummer: 90091272-1205421 | SIP-ID: 42450106-086756

Selber einziehen oder vermieten (5,5% Rendite)

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 46149 Oberhausen mit 73m² kaufen
Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 46149 Oberhausen mit 73m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 46149 Oberhausen mit 73m² kaufen
Ansicht Haus - Dachgeschosswohnung in 46149 Oberhausen mit 73m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 46149 Oberhausen mit 73m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Sarah Bielecke
Sarah Bielecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.12

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen bilden einen Schwerpunkt. Einkaufscenter, Freizeitpark und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Biefang. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe angesiedelt, genauso wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Autobahnen A3/A2, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und somit ist die Lage als ideal zu bezeichnen, um zügig die benachbarten Städte und Kreise zu erschließen.

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46149 Oberhausen

Objektbeschreibung

Diese helle, gemütliche ca. 73 m2 große Dachgeschosswohnung finden Sie in Biefang, einer der beliebten Stadtteile von Oberhausen.

Der sehr gepflegte Eindruck entsteht direkt beim Betreten des Hauses im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen.

Hier finden Sie drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine Küche, die darauf warten wieder mit neuem Glanz versehen zu werden.

Hinter dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze, welche von den Bewohnern genutzt werden. Davon ist einer zur der Wohnung gehörend.

Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird im Dezember leergezogen.

Diese Immobilie ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
-Sehr gepflegtes 6-Fam.-Haus
-Ruhig Lage
-2 Schlafzimmer
-Helle Wohnräume
-Tageslichtbad
-1 Stellplatz
-Fenster aus 2004
-U.v.m.

Objektdaten

PLZ
46149
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sarah Bielecke
Selbstständige Immobilienberaterin
Jupiterweg 9 47443 Moers
E-Mail: sarah.bielecke@db.com
Telefon: 0152 08553365

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

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Sarah Bielecke