Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Stadt Duisburg, gelegen im Stadtteil Ruhrort in unmittelbarer Nähe zum Duisburger-Hafen.

Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Autobahnen A59 und A42 sowie die Duisburger City mit ihrer Vielzahl an Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zur Freizeitgestaltung und spazieren gehen bietet sich die in Duisburg bekannte ,,Mühlenweide,, an, die im Sommer wie im Winter ein beliebtes Ausflugsziel ist.

In den Sommermonaten findet hier regelmäßig ein Trödelmarkt und ein Oldtimertreffen statt. Ein Biergarten direkt auf der ,,Mühlenweide,, lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde 1947 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf ein 185 qm großem Grundstück.

Das Mehrparteienhaus besteht aus 4 Wohn/Mieteinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde früher als Metzgerei betrieben und befindet sich im Leerstand.

Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

- Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung
- Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Ludwig Schmitt
Selbstständiger Immobilienberater
Seidelbastweg 7 47445 Moers
E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com
Telefon: 0171 7846972

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.