Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen-Bredeney, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobene Wohnhäuser, gepflegte Gärten und eine exzellente Infrastruktur aus. Das Zentrum Bredeneys mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Baldeneysee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 155 qm große Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, 1969 errichteten 6-Parteien-Hauses und verfügt über 5 Zimmer, eine hochwertige, zum Wohnzimmer offene Küche, einen großzügigen, einladenden Eck-Balkon mit einer elektrischen Markise, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein weiteres Duschbad.
Sie wurde 2009 umfassend modernisiert und besticht durch den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 35 qm großen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein ca. 22 qm großer Abstellraum im Keller und ein Garagen-Stellplatz.

+ massive Bauweise
+ Holz-/Alu-Fenster mit Doppelverglasung - teilweise bodentief
+ Eck-Balkon mit elektrischer Markise
+ Parkettböden
+ Fliesenböden
+ Öl-Zentralheizung (von 2010) mit Warmwasserbereitung
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Zweites Bad mit Dusche
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen werden)
+ Abstellraum im Eingangsbereich mit Spiegel-Schiebetüren und Garderobe
+ Garagen-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Gemeinschafts-Waschküche und -Fahrradkeller

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail: mario-a.carvalho@db.com
Telefon: 0176 95433456

Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein
Internet: www.monheim.de
Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein

Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.