Die Wohnalnage in der sich die Eigentumswohnung befindet, liegt im begehrten Flussviertel des Kölner Stadtteils Rodenkirchen und bietet eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorzügen.

Eine Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und belebten Abschnitten zeichnet dieses Wohnviertel aus aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die geplante “Neue Mitte Michaelshoven” entlang der Sürther Straße wird das Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnraum weiter bereichern und die Attraktivität des Viertels zusätzlich steigern.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Für Autofahrer ist die Innenstadt ebenfalls zügig erreichbar, und die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Gymnasium Rodenkirchen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einer aktiven Lebensgestaltung beitragen.

Wohnen im Flussviertel von Köln-Rodenkirchen - eine Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die geplante Weiterentwicklung des Viertels und die vielfältigen Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Diese einladende Eigentumswohnung in Köln-Rodenkirchen vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973 überzeugt durch regelmäßige Instandhaltung und eine angenehme Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Elektrische Jalousien an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und in der hauseigenen Tiefgarage steht ein sicherer Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zum Rodenkirchener Stadtkern sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick

- 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare
- Helle Räume – lichtdurchflutetes Wohnambiente zum Wohlfühlen
- 2 Zimmer – großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer
- Großer Balkon – erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung
- Elektrische Jalousien – an allen Fenstern für Komfort und Privatsphäre
- Aufzug – bequeme Erreichbarkeit aller Etage
- Tiefgaragenstellplatz – sicher und wettergeschützt parken

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Achim Sauerschnig
Selbstständiger Immobilienberater
Rupertusstr. 11 50679 Köln
E-Mail: achim.sauerschnig@db.com
Telefon: 0162 3722528

Aufsichtsbehörde: Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung
Internet: www.stadt-koeln.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln