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Objektnummer: 90091272-1205163 | SIP-ID: 42530104-075145

Ruhig und doch zentral gelegenes Reiheneckhaus in Geilenkirchen

01_Außenansicht_01 - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 118m² kaufen
02_Wohnzimmer_01 - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 118m² kaufen
03_Wohnzimmer_02 - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 118m² kaufen
04_Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 118m² kaufen
05_Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 118m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

414 m²

Adresse

52511 Geilenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Achim Sauerschnig
Achim Sauerschnig

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft von Geilenkirchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aufwartet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl für den Nahverkehr als auch für Autofahrer.

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52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung

Das charmante Reiheneckhaus, welches eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und attraktiver Lage bietet, kann Ihr neues Domizil sein. Dieses 1982 erbaute Einfamilienhaus in Geilenkirchen überzeugt mit ca. 118 m² Wohnfläche, einem großzügigen 414 m² großen Grundstück und einem liebevoll gepflegten Garten. Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Geilenkirchen entfernt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Die gepflegte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das helle Gäste-WC kompletiert den einladenden Charakter. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafräume sowie ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer. Des Weiteren ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Wohnqualität auf allen Ebenen.

Der Außenbereich begeistert mit einem weitläufigen Garten, einem Gartenhäuschen und der bereits erwähnten Terrasse, die zum Entspannen oder Feiern einlädt. Eine Garage, ein Carport, eine Wallbox sowie eine Geld sparende Photovoltaikanlage machen das Angebot perfekt. Ruhiges und zentrales Wohnen mit allen Vorzügen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen überzeugen und gestalten Sie schon bald hier Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum
- Helle Schlaf- und Arbeitsräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Überdachte Terrasse
- Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
- Gäste WC mit Tageslicht
- Zukunftsorientierte Photovoltaikanlage
- Geräumige Garage
- Carport
- Wallbox für E-Autos
- Stilvoll überdachter Eingang
- Komfortable Wallbox für Elektroautos
- Gaszentralheizung mit moderner Heiztherme.
- Doppelverglaste Kunststofffenster

Objektdaten

PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Achim Sauerschnig
Selbstständiger Immobilienberater
Rupertusstr. 11 50679 Köln
E-Mail: achim.sauerschnig@db.com
Telefon: 0162 3722528

Aufsichtsbehörde: Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung
Internet: www.stadt-koeln.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Finanzierung

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