Die Immobilie befindet sich in dem Melsunger Stadtteil Röhrenfurth unweit der Haltestelle der Deutschen Bahn mit stündlicher Anbindung nach Kassel und Melsungen. Röhrenfurth hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule und ist damit für Familien attraktiv. Bis nach Melsungen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 2 km. Hier stehen Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Hallen- und Freibad und vieles mehr zur Verfügung.

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet viel Platz im Haus und den dazugehörigen Nebengebäuden. Das Wohnhaus mit anliegendem Scheunengebäude wurde ca. 1888 in Fachwerkbauweise erbaut. Man betritt das Haus ebenerdig im Kellergeschoss. Im 1. OG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad. Im 2. OG stehen ein weiteres Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Kammer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 261 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich ein neues Gäste-WC sowie eine Waschküche und weitere Kellerabstellräume. Gegenüber dem Wohnhaus steht ein Stallgebäude mit angrenzender Maschinenhalle. Außerdem sind noch eine Garage und ein Carport vorhanden. Das Grundstück auf der Rückseite des Hauses ist aktuell als Rasenfläche angelegt. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1507 m² und grenzt an die Bahnlinie an.

Das denkmalgeschützte Anwesen ist zum größten Teil mit Holzfenstern mit 2-Fach Verglasung aus den 1980-er Jahren ausgestattet. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1995. In der Küche ist ein Festbrennstoffofen angeschlossen. Das Duschbad im 1. OG wurde 2005 erneuert. Das Badezimmer im 2. OG ist aus 1985 und schön gepflegt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

www.koenig-immobilien.de