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Objektnummer: 90091272-1204673 | SIP-ID: 6256

Eigentumwohnung in Trautheim - Rendite 2,83% p.a.

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Kaufpreis

279.900 €

Reich
chert Immobilien
Reich
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Preise und Kosten

Kaufpreis
279.900 €
Hausgeld
180 €
Kaufpreis pro m²
3.581,11 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.932 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mühltal - OT Trautheim

Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

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64367 Mühltal

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldrandnähe - vermietet an Ehepaar -

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
# großzügiger Wohn- / Essbereich
# Zugang zum großen Ostbalkon
# abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 20128 erneuert
# Schlafzimmer
# Abstellraum in der Wohnung
# Teppichbodenbelag, Fliesen in Bad und Küche
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# Rollläden
# Kellerraum
# Fußbodenheizung, Elektro
# 1 Außenstellplatz hinter dem Haus, im Kaufpreis inklusive
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# SAT-Anlage
# Fahrradkeller
# Massivbauweise
# Satteldach
# aktuell von einem Paar mit Kleinkind bewohnt, perspektivisch frei werdend
# die Miete beträgt derzeit 661,00 EUR netto
# der Energieausweis wird nachgereicht

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Objektdaten

PLZ
64367
Ort
Mühltal
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,16 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen



Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 999,17 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 661,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,83%.

Anbieterinformationen

chert Immobilien

Georgenstraße 20 , 64297 Darmstadt
Reich